柳誠(chéng)抽了抽鼻子，點(diǎn)頭說(shuō)道：“嗯?！?br/>
柳依諾合上了圖紙說(shuō)道：“我建議是買(mǎi)下來(lái)，這里一🖐🦂平🎗💶🎴米才1.3萬(wàn)，總共才不到一千多萬(wàn)?！?br/>
“這么🎚📸🍒便宜嗎？1.3🔉🌘🥁萬(wàn)？”柳誠(chéng)一愣，問(wèn)道：“是房子上面有質(zhì)量問(wèn)題嗎？🐱🗓📓”
京城還要這么便宜的房子嗎？
1.3萬(wàn)啊，哪怕就是毛坯，😎🚍👢買(mǎi)來(lái)放個(gè)十年，再回頭看，翻不了十倍，也能翻五倍了，這里距離清澤也就是十五分鐘電動(dòng)車(chē)的路。
以京城的路況，也就兩站地的功夫。
柳依諾一臉迷🌻🧖🗃惑的表情，愣愣的說(shuō)道：“不是，是這里便宜嗎？明明是紫荊華庭3萬(wàn)均價(jià)超級(jí)貴，好不好…”
均價(jià)將近🚔🐬🚗3萬(wàn)的紫荊華庭堪比豪宅，是紫荊華庭太貴，不是這里太便宜。
就是隔壁的盈科寫(xiě)字樓開(kāi)盤(pán)價(jià)也在2萬(wàn)左右。
銷(xiāo)售人員試著解釋了下說(shuō)道：“京城11月份實(shí)際成交的期房、商品住房的套數(shù)為4012套，環(huán)比下⛎⛏📇降了37.9%；開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目均價(jià)1883🥊3元/平方米，環(huán)比下降了5.8%，而整體成交均價(jià)環(huán)比下降了15.5%，為16362元/平📊⛏👏方米?！?br/>
“現(xiàn)🌐🥢🤝在整個(gè)京城的空置率將近4🕰😊0%，房?jī)r(jià)收入比將近1比20，寫(xiě)字樓的空置率將近50%，所以說(shuō)👪😂，我們這個(gè)價(jià)格還是有些偏貴，請(qǐng)兩位考慮清楚?！?br/>
“有專(zhuān)家預(yù)計(jì)，未來(lái)8到10年，無(wú)論是🈲🍴♿住房還是寫(xiě)字樓，都不會(huì)出現(xiàn)今年年中，那樣的超高價(jià)位了。”
柳誠(chéng)咳嗽了兩聲，問(wèn)🔱🗣💞🙈🍳道：“你們信專(zhuān)家的話嗎？”
銷(xiāo)售人員茫然🐆🛄的搖了搖頭說(shuō)道：“不信，感覺(jué)會(huì)🧟😶再漲一些，但是現(xiàn)在的🦔🗯價(jià)格實(shí)在是太高了?！?br/>
“空置率超過(guò)了40%的住宅和超過(guò)了50%的🌆🈵❕寫(xiě)字樓，總覺(jué)得像是個(gè)泡沫一樣，一戳就破。🐕🎄”
柳誠(chéng)不再過(guò)多的交流👭🕟🕜，他知道，這個(gè)泡沫壓根就🕠🏵戳不破。
眼下的空置率最大的原因是樓盤(pán)起的多，沒(méi)裝修而已，😨🗺總不能住毛坯房吧。
柳誠(chéng)如是想。
他一輩子沒(méi)炒過(guò)房子，對(duì)這個(gè)完全沒(méi)有概念。
柳📛🥇城忽然想到了馬紹光介紹貸款的事，貸款利息可以抵稅這可是合法節(jié)稅渠道?。?br/>
柳誠(chéng)十分確信的說(shuō)道：“買(mǎi)了⛽👄🦒，連🍇🗨帶旁邊那棟，一起🛵😒吧?！?br/>
銷(xiāo)售人員忽然眼睛一亮，走了過(guò)來(lái)，低聲說(shuō)道⬇：“柳哥，有件事，打個(gè)商量吧?！?br/>
“什㊗🍶🥦么事？”柳誠(chéng)下意識(shí)的后退一步，來(lái)世遇到了太多熱情似火🧙🐜💦的銷(xiāo)售人員，他對(duì)銷(xiāo)售有點(diǎn)過(guò)敏。
畢竟正常人看個(gè)房子，都🏟🍣是買(mǎi)來(lái)住的，🧝這玩意兒這么貴，大家買(mǎi)的時(shí)候，都是挑挑揀揀。
但是房產(chǎn)銷(xiāo)🛂售代表們，早上一個(gè)短信，中午一個(gè)電話，傍晚一個(gè)語(yǔ)音，臨睡的時(shí)候，還🌥💝🕉有個(gè)「柳哥考慮怎么樣」的語(yǔ)音。
他對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售代表們實(shí)在是有點(diǎn)下意識(shí)的抵觸。
“是這樣，我們這里有個(gè)項(xiàng)目，我們可以做一🌃🏇📃下，不知道您認(rèn)為如何？”銷(xiāo)售代表在文件夾的最底下，拿出一個(gè)夾層。
銷(xiāo)售代表遞過(guò)去的時(shí)候😊🐽，低聲說(shuō)道：“哥，這個(gè)不能🈂🐘🌿拍照，也不能外傳?！?br/>
柳誠(chéng)看完之后，再看看緊鄰的兩棟樓，都是一樣的配置，一樣的寫(xiě)字樓💯🐸🍨，然后⛏低頭看著自己手頭的紙張，滿(mǎn)是感慨的還了回去。
“也就是說(shuō)，我只要一棟樓的價(jià)格🗓🌉，就可以盤(pán)下這兩棟🌛？”柳誠(chéng)頭皮發(fā)麻的將紙張遞了回去。
“柳哥明白人。”銷(xiāo)售代表不再說(shuō)話。
李曼滿(mǎn)臉都是疑惑的看著柳誠(chéng)和銷(xiāo)售代表打啞謎，試探著問(wèn)道：“什么東西？給⏹我看看🕕🐤?！?br/>
“您…”銷(xiāo)售代表狐疑的看了一眼柳誠(chéng)🥪♓🚅，似乎在問(wèn)，你哪位…
有錢(qián)人總是帶這個(gè)小蜜，銷(xiāo)售代表們?cè)缇鸵?jiàn)怪🐝不怪了，誰(shuí)知道這兩位啥關(guān)系，這事不是誰(shuí)都能看的。
李曼🐊♋♎一看這個(gè)也不知道從哪里來(lái)了一股邪火，突🐆然開(kāi)口說(shuō)道：“你不給我看，信不🍙信這兩棟他就不買(mǎi)了？！”
李曼說(shuō)完還是滿(mǎn)臉的倔強(qiáng)。
柳👖❓🚒誠(chéng)和柳依諾訝異的互相看了一眼，又看著李曼。
這可不是平常的李曼呀！
這個(gè)狀態(tài)，看來(lái)誓約之🦏😆戰(zhàn)給她帶來(lái)了不小的心理刺激😬🏒📫。
“你信不信我不知道，🚋但是我信，給她看，我未來(lái)老婆?！绷\(chéng)趕緊🛰🕹🙈說(shuō)道。
李曼要是怒氣槽因?yàn)檫@散碎銀兩直接拉滿(mǎn)，😛🎵🕚倒霉的絕對(duì)是他！
房產(chǎn)代表猶豫了下，拿出了那🏓張紙，遞給了李曼說(shuō)道：“不能拍照，不能外傳的，柳先生，出了事，我們可是找您。🔫🎤🔣”
房產(chǎn)代表的稱(chēng)呼都從哥🏵📶🍷變成了柳先📖🚍🚮生，可見(jiàn)其鄭重其事。
柳誠(chéng)看過(guò)那張紙🐗🤵，自然🙁🍏知道里面是什么東西，點(diǎn)頭說(shuō)道：“嗯?！?br/>
李曼面色復(fù)雜，耳朵通紅，她平時(shí)🤖🌉不💡是個(gè)矯情的人，但是她很顯然是很在意自己和柳誠(chéng)的關(guān)系。
這👚🎉是一種😾👋不自信的心理表現(xiàn)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是將自己的目標(biāo)公之于眾，然后獲得自己的心理暗示和他人的支持。
李曼拿過(guò)🙍了紙張看了半天，然后又🏦🎗💘遞了回去，面色有點(diǎn)復(fù)雜。
“確實(shí)可以一棟房子的價(jià)格買(mǎi)了兩棟?！崩盥?#128396;了口氣說(shuō)道：“沒(méi)有任何問(wèn)題🆎🔷💐，尤其是兩棟寫(xiě)字樓隸屬于科威信息的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。📇🌶”
“真的是，什么法律的空子，都敢鉆啊。”
在產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，🐱🌔🐭兩棟寫(xiě)字🦖樓都屬于科威信息，而且首付、貸款都是正規(guī)的流程。
走到這一步的時(shí)候，創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)園區(qū)的五號(hào)樓、六號(hào)樓🍏🚄🌷都屬于科威信👍🎰🦇息，這是毫無(wú)疑問(wèn)的。
但是五號(hào)樓將會(huì)作為一個(gè)「標(biāo)的」，在這些房地產(chǎn)👿開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)中介手中，在一些律師事務(wù)所，進(jìn)行一次聯(lián)合持產(chǎn)。
這種持產(chǎn)是不被國(guó)家認(rèn)可的，但是產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛中，有個(gè)產(chǎn)權(quán)穿透的機(jī)制，就是發(fā)生法律糾紛的時(shí)候，會(huì)🧐📴🧞有出資證明。
比如夫妻兩口子離婚，如果房子是男方父母🥔全款買(mǎi)的，而且可以提供出資證明。
即便是房子上寫(xiě)著女方的名字，最后💶🔋房子的歸屬📤也是👶🌽🆘屬于男方父母。
比如郎教授和靜安的故事里，靜安不僅要把購(gòu)房款賠了，還要倒貼900萬(wàn)的故事，也是類(lèi)似的操作🤨⛺💠🎱🚌。
這種聯(lián)合持產(chǎn)之后，這種聯(lián)🕟合持產(chǎn)就進(jìn)行第二次的拆稀變成幾萬(wàn)份的「憑證」，這些交易憑證，就會(huì)拿去🔜🦏販?zhǔn)邸?br/>
沒(méi)錯(cuò)，不記名的依托⏰🛋📠于房產(chǎn)背書(shū)的類(lèi)似于股票類(lèi)的東西就出現(xiàn)了。
誰(shuí)買(mǎi)單？
有志于炒房，而沒(méi)有龐大資金鏈的廣大群眾。